Správa budov 2024 04
40 Kč
Správa budov 2025 01
Obsah vydání
První vydání časopisu Správa budov v roce 2025 přináší komplexní pohled na aktuální výzvy, legislativní změny a technologické novinky v oblasti správy, údržby a obnovy bytových i komerčních budov. Číslo je silně orientované na praxi a nabízí důležité informace nejen správcům objektů, ale také investorům, technickým odborníkům či zástupcům SVJ a bytových družstev.
Úvodní přehled novinek a rebríček firiem reflektuje stav trhu ve stavebnictví a realitách. Zejména upozorňuje na útlum výstavby nových domů, který zasáhl i oknařský segment. Výrobci oken a dveří zaznamenali pokles zakázek, protože velká část trhu zůstává zaměřená na rekonstrukce namísto novostaveb. Tato změna dynamiky trhu ukazuje, že obnova stávajícího fondu bude v nejbližších letech klíčovým tématem.
V rozhovoru s představiteli ista Slovakia se čtenář dozví, proč jsou přesná data naprostým základem pro spravedlivé a kvalitní vyúčtování nákladů na energie. Firma vysvětluje, jak digitalizace a sběr dat v reálném čase umožňují správcům objektů lépe optimalizovat spotřebu i rozúčtování, a upozorňuje na stále přísnější nároky ze strany uživatelů bytů.
V rubrice Obnova budov zaujme přehled opravy obvodových konstrukcí u domů s zateplením ETICS. Tento typ zateplení má svá specifika, a proto je správný technologický postup zásadní pro zachování jeho funkčnosti i vzhledu. Časopis upozorňuje na chyby, kterých se často dopouští neodborné firmy – například nevhodné řešení detailů napojení nebo nedostatečné kotvení.
Velmi praktická je reportáž o tom, jak lze vyměnit staré kotle a provést vyvložkování komína za pouhé dva dny. Tento typ modernizace zvyšuje nejen komfort obyvatel, ale i energetickou účinnost a bezpečnost budovy. Přehledně jsou popsány kroky, nutná povolení i praktické rady pro hladký průběh celé akce.
Mezi technickými řešeními zaujmou hydroizolační stěrky na balkony, které se ukazují jako spolehlivé a trvanlivé řešení pro sanaci poškozených lodžií. Čtenáři se dozví, jaký je rozdíl mezi jednotlivými typy stěrek a kdy se vyplatí použít kombinované systémy.
Za pozornost stojí i text o denním světle ze střechy, které může výrazně ovlivnit nejen kvalitu vnitřního prostředí, ale i spotřebu elektřiny. Časopis rozebírá různé možnosti přivedení světla – od světlovodů po světlíky – a jejich vhodnost pro různé typy budov.
V části údržby budov se představuje společnost TSC Cleaning, která přináší udržitelná a vysoce účinná řešení v oblasti čistoty, péče o podlahy, skleněné plochy a technologické celky. Firma ukazuje, že i údržba může být ekologická a efektivní zároveň, pokud se kombinuje správná technologie, školený personál a vhodná chemie.
Významné místo patří změnám v legislativě – přehledně jsou popsány dopady nové úpravy DPH při správě bytových domů a novela bytového zákona, která ovlivňuje především odpovědnost správců a rozhodování v rámci společenství vlastníků. Nechybí ani právní návod, jak postupovat v případě, že je cena služeb nižší než smluvně dohodnutá, což je problém, s nímž se potýkají jak správci, tak dodavatelé.
V oblasti úspor energie se časopis věnuje technologickému řešení zdrojové části bytových domů s využitím obnovitelných zdrojů energie, zejména kombinaci tepelných čerpadel, fotovoltaiky a akumulace. Čtenáři získají přehled o dostupných možnostech a o tom, jak propojit různé technologie v jeden fungující celek.
Pozornost si zaslouží i článek o využití odpadního tepla z kanalizace, a to jak centrálně, tak i lokálně v konkrétních objektech. Tato dosud opomíjená oblast se ukazuje jako velmi perspektivní zdroj energie, který může významně snížit náklady na ohřev vody či vytápění.
V části věnované facility managementu zaujme anketa k tématu ESG, kde odborníci diskutují, proč by environmentální a sociální odpovědnost měla být přirozenou součástí správy budov. Argumentují nejen etikou, ale i dlouhodobou návratností investic do udržitelných řešení.
Speciální příloha se věnuje financování obnovy budov, kde nechybí právní i ekonomický pohled na rizika a odpovědnost, stejně jako praktický kalendář povinností, které musí správce během roku splnit – od kontrol po vyúčtování a legislativní termíny.
Správa budov 2025/01 přináší dobře vyvážený mix praktických rad, technologických novinek a legislativních informací. Je to nezbytný průvodce pro všechny, kteří chtějí spravovat budovy s profesionálním přístupem, ekonomicky, efektivně a s ohledem na budoucnost.
Obsah vydání byl vygenerován pomocí AI. V případě nepřesností nás, prosím, kontaktujte.
Popis
Časopis Správa budov informuje o všetkom dôležitom na poli správy, prevádzky, údržby a obnovy budov.
Informuje aj o úsporách energií starších i novopostavených objektov či obnove bytového fondu na Slovensku. Typickými čitateľmi sú manažéri správcovskej spoločnosti a zástupovia vlastníkov bytov.
Správa budov je magazín o správe bytových a komerčných nehnuteľností, facility managemente, energetickom manažente, systémoch riadenia a zabezpečovania budov a technickom servise.
Detaily
| Vydavatel | JAGA GROUP, s.r.o. |
|---|---|
| Publikováno | 19. 3. 2025 |
| Formát | On-line čtečka bez nutnosti instalace (Chrome, Edge, Firefox). Aplikace MEDIATÉKA pro Android a iOS. |
| Velikost | 2 MiB (Přesná velikost se může mírně lišit dle využívaného zařízení.) |